買いたい方・売りたい方

買いたい方・売りたい方

レイエス売買部のご案内

レイエス売買部のご案内

不動産売買から住宅ローンのご相談、建築リフォームやリノベーションのご相談など、お持ちの不動産物件に関するお悩みを解消し、資産価値を高めるアドバイスをいたします。安心出来る当社の不動産売買を支援するポイントをご紹介いたします。

購入について

不動産購入とは、戸建てや収益マンションなど、お客様一人ひとりが様々な思いを持ち、また、それぞれのニーズも違ってくるため、慎重な判断が必要となるのが『住』というお買い物です。
その中で、良い物を購入したと言う思いは、皆様一緒だと考えております。
レイエスではエリア情報と市場情報や実績・経験でそれぞれのお客様の大切な『住』というお買い物をサポートさせて頂きます。

収益

一棟マンション・アパート・一棟ビル・区分マンションで家賃収入をご検討中の皆様へ。弊社レイエスの地域密着型のエリア拡大により、良い条件で様々な物件がご紹介/ご提案が可能です。

戸建て/マンション

建売物件からフリープラン設計など、中古戸建て/マンションまで、様々な『住』の形を実現するため、地域密着の良い情報をお届けさせて頂きます。豊富な実績と経験で様々なご提案をさせて頂きます。

売却について

資産家にとって、不動産売買をするのは珍しいことではありません。それなりのノウハウや相談相手を持っているために、損することはないでしょう。反対に、大多数の人にとっては不動産売買は一生のうち数えるほどです。
一旦家を購入したならば、生涯その家を所有する場合が多いので、不動産売却のコツは知られていません。

戸建て

色々な思いを込めて選んだ、立地・建物だからこそ次に住む方にも、良い取引を行なって頂きたい。双方にとって良い思い出創りのお手伝いをさせて頂きます。

収益

これまで大切に運用してきた物件だからこそ、最後まで大切な取引を心がけます。エリアの状況、市場の徹底調査で出来るだけ良い条件のご提案をさせて頂きます。

売地

先祖代々受け継がれた土地。先代からの土地。短い長いを関係なくそれぞれの歴史があります。その歴史を大切にサポートさせて頂きます。

査定について

1.査定力

豊富な事例と独自の査定システムにより大切な不動産を適正に査定させていただきます。無料です。

2.ネットワーク力

全国に広がる店舗ネットワークが情報を共有。買いたい方を幅広く探します。また遠隔地間の買い替えもスムーズです。

3.グループ力

レイエスの5店舗の連携、千葉県各地の不動産情報で、相続や資産の組み換えなど幅広いニーズにも対応します。

4.営業力

地域に密着した広告活動のほか、ホームページや有力ポータルサイトなどにも無料で掲載します。

物件の査定から引き渡しまでの流れ

1.査定依頼

価格は一番気になるものです。お電話などによる「簡易査定」と、現地を見させていただく「訪問査定」をお選びいただけます。いずれも無料です。お気軽にお問い合わせください。

訪問査定でさらに詳しく!

訪問査定なら、諸費用や税金、スケジュールなどもしっかり確認できます。無料なのでおすすめです。

POINT
2.媒介契約

宅地建物取引業法に基づき、不動産会社(弊社)との間で取り交わす契約です。この契約により弊社は正式に販売活動を行うことができます。

媒介契約は3種類

1 社にのみ依頼する「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」と複数の会社に依頼できる「一般媒介契約」があります。

POINT
3.販売活動

チラシや住宅情報誌、オープンハウスなど地域に密着した営業活動と同時に、ホームページや有力ポータルサイトなどへ掲載しインターネットを通じて幅広く買いたい方を探します。

売主さまも営業マン

買いたい方をご案内するとき、居住中の場合は、キレイにしてお迎えすると効果的です!買いたい方に売主さまから、直接アピールするチャンスです!

POINT
4.売買契約

買主さまとの間で売買契約を結びます。買主さまへの物件の説明や、売買契約書のご説明は弊社で行います。売買価格や費用などについては事前にお打合せさせていただきます。

諸費用が発生します

収入印紙代、仲介手数料の半額など必要な経費を用意しましょう。

POINT
5.物件の引渡し

買主さまから残代金を受け取ると同時に鍵のお引渡しや所有権移転登記などの手続きを行います。スケジュール管理など関係機関との調整は弊社にて行いますのでご安心ください。

ローン完済や書類の準備は
余裕をもって

住宅ローンの返済が残っている場合は、買主さまから残代金を受け取るまでに抵当権抹消に必要な諸手続きが必要です。金融機関との事前打合せなど複雑な手続きも弊社にお任せください。

POINT